Descrição

Adequação de projeto de combate a incêndio

Adequar uma edificação existente é um trabalho de natureza distinta do projeto de obra nova. Em obra nova, define-se a solução e constrói-se conforme ela. Na adequação, a construção já existe, impõe restrições que não podem ser removidas e frequentemente contém instalações que atendem parcialmente. O trabalho é encontrar, dentro dessas restrições, o caminho que produza conformidade com o menor impacto.

O levantamento é o trabalho principal

A adequação começa por um levantamento que precisa ser físico, não documental. Uso real de cada área comparado ao uso declarado; área construída e altura conferidas; população recalculada por densidade de ocupação; sistemas instalados identificados com sua condição real de funcionamento; compartimentações verificadas quanto a travessias não seladas; saídas de emergência medidas e percorridas.

Esse levantamento costuma revelar divergências relevantes. Áreas ampliadas sem regularização, mudanças de ocupação que alteraram a classe de risco, sistemas instalados sem projeto e sem capacidade comprovada, compartimentações anuladas por instalações executadas depois. A Technical Fire informa realizar vistorias detalhadas, revisar projetos e propor as adequações necessárias, incluindo a verificação dos sistemas de hidrantes, chuveiros automáticos, detectores de fumaça, extintores, bombas de incêndio, alarme e iluminação de emergência.

O que é caro adequar e o que é viável

Nem todas as inconformidades têm o mesmo custo de correção. Sistemas ativos são relativamente tratáveis: acrescentar detectores, ampliar rede de hidrantes, substituir componentes sem certificação, reforçar iluminação de emergência. São instalações, com prazo e custo previsíveis.

Proteção passiva e saídas de emergência são de outra ordem. Criar saída adicional, ampliar largura de escada, proteger escada existente ou refazer compartimentação envolve obra estrutural, com impacto sobre a operação da edificação e custo muito superior. Quando essas correções são inviáveis, o caminho técnico passa por reduzir a exigência atuando sobre a causa — diminuir população por área, reorganizar ocupação, reduzir carga de incêndio armazenada. A Technical Fire oferece assessoria e consultoria em sistemas de combate a incêndio para esse tipo de análise, com acompanhamento junto aos órgãos públicos até a aprovação.