Descrição

Projeto contra incendio

A primeira decisão de um projeto contra incêndio não é técnica no sentido de cálculo: é de enquadramento. Área construída, altura, ocupação e carga de incêndio definem por qual procedimento a edificação será regularizada junto ao Corpo de Bombeiros, e cada procedimento tem exigências documentais e prazos próprios. Errar esse enquadramento significa produzir a documentação errada e recomeçar.

Por que o enquadramento vem antes

Edificações de menor porte e risco reduzido são regularizadas por processos mais simples, com exigências documentais menores e emissão de certificado de licença. Edificações maiores ou com ocupação de maior risco exigem projeto técnico completo, submetido a análise, com emissão de auto de vistoria após a verificação da execução. A fronteira entre esses regimes é definida por parâmetros objetivos, e a Technical Fire informa, em seu conteúdo sobre AVCB, que o auto de vistoria se aplica a imóveis de 750 metros quadrados ou mais, enquanto locais menores seguem pelo certificado de licença.

Esse enquadramento também determina quais medidas de segurança são exigidas. Uma edificação pode não precisar de chuveiros automáticos e precisar de sistema de hidrantes; outra, com a mesma área e ocupação diferente, pode ter exigência inversa. Levantar isso antes de elaborar evita dimensionar sistemas desnecessários — e evita descobrir, na análise, que um sistema exigido não foi contemplado.

O levantamento que antecede o projeto

O enquadramento exige informação precisa sobre a edificação: uso real de cada área e não o uso declarado no contrato social, área construída conferida, altura medida conforme o critério normativo, população calculada por densidade de ocupação e material efetivamente presente. Divergência entre o uso declarado e o uso real é a origem mais comum de projeto aprovado que não passa na vistoria.

Em edificações existentes, o levantamento inclui identificar o que já está instalado e em que condição, além de verificar a existência de projeto anterior aprovado. A Technical Fire informa realizar vistorias detalhadas, revisar projetos e propor as adequações necessárias, com atuação desde a concepção até a implantação das soluções e acompanhamento junto aos órgãos públicos.